Una herramienta eficaz no está simplemente para añadir funcionalidades: una herramienta eficaz es aquella que viene a resolver los problemas de gestión actuales con los que pueda enfrentarse un sector concreto. ¿Y cuáles son estos problemas en el caso del sector inmobiliario? Amplias carteras de propiedades que abordar, tiempos desenfrenados para visitas, consultas, fichas que se han de mejorar y publicitar constantemente para que encuentren salida al mercado…

¿Y cómo una herramienta por sí sola puede resolver estos problemas comunes en toda agencia inmobiliaria? Esa es la pregunta que tenemos en mente antes de conocer Open House Virtual: una de las múltiples funciones con las que un software de realidad virtual para inmobiliarias puede ayudarnos en la gestión de las propiedades.

 

Funciones de un software de realidad virtual para inmobiliarias

 

Antes de entrar en materia sobre cómo Open House Virtual puede por ejemplo, abordar en 20 minutos todas las visitas a una propiedad que se puedan realizar en una sola tarde, repasemos qué funcionalidades de por sí resuelve un tour virtual:

 

Realismo de alta calidad

 

Un tour virtual es mucho más que imágenes y mucho más que vídeo. Llega más allá de donde estos dos soportes multimedia pueden llegar. Mientras las imágenes no permiten situar espacialmente cada estancia y tampoco permiten que decidamos en qué rincón poner nuestra atención, -al igual que el vídeo también limita este último factor-, con un tour virtual podemos decidir desde el recorrido hasta hacia dónde enfocamos la pantalla, para no perder detalle de cada lugar.

 

Sensaciones más palpables

 

La realidad virtual pretende ser un reflejo exacto de las sensaciones que causa una visita a la propiedad, por tanto es capaz de transmitir mucho más que un vídeo o una completa galería de imágenes. Así, por ejemplo, ni las imágenes ni el vídeo son capaces de plasmar hasta dónde puede llegar la luz solar del ventanal de un salón, ni la profundidad de las vistas que se puedan tener asomándonos al balcón de la vivienda. La realidad virtual, gracias a las vista 360º, sí recoge estas sensaciones cuyo grado de realismo solo es posible superar acudiendo directamente a la propiedad.

 

Visitas a la propiedad desde cualquier lugar

 

¿Y por qué no visitamos entonces la propiedad? Porque precisamente lo que el software de realidad virtual pretende solventar es que no siempre, tanto por parte de la agencia como por parte del interesado, podemos acudir a la vivienda, adaptándonos en el mejor de los casos a una agenda plagada de citas para visitar diferentes propiedades. Mediante estos programas podemos realizar la visita desde cualquier pantalla, en la misma agencia si se desea o a través del móvil en el metro camino al trabajo, en el salón de casa con la familia buscando una segunda opinión, etc.

 

Un filtro eficaz

 

¿En cuántas ocasiones han acudido a tu agencia a por la que pensaban que era la vivienda de sus sueños y al verla, la decepción ha sido tal que no has vuelto a saber de ese cliente concreto? Tal como hemos mencionado, hay sensaciones que una imagen o vídeo es imposible que transmitan, creando dudas que se suelen solventar con una visita a la propiedad a pesar de no estar del todo claro que sea la adecuada. Si no lo es, se causa frustración tanto a los interesados, que se han desplazado con ilusiones de encontrar vivienda y ésta no se adecua a lo que pensaban, como al agente, que ha perdido tiempo ante lo que creía una transacción exitosa y tiene que repetir el proceso con otros interesados sin saber el resultado.

Gracias a los tours virtuales se pueden apreciar detalles que en ocasiones se nos escapan como importantes y no se reflejan ni se informan. Podemos tener habitaciones amplias y luminosas, pero si están conectadas por un lúgubre pasillo, puede que los ilusionados visitantes se encuentren con un factor que no contemplaban y que les «echa hacia atrás» en su decisión de comprar la casa.

Por ello, nunca debemos temer de informar sobre cada detalle de la casa, ya que más vale que un posible rechazo llegue antes de concertar cualquier visita, que no una vez se ha planificado haciendo perder tiempo y oportunidades al agente, a este y a otros clientes interesados. En este aspecto, el software de realidad virtual muestra tal cual cada detalle, sin exponer pero tampoco disimular cada particularidad, que queda a cargo del cliente cómo asimilarla.

 

Funciones de Open House Virtual

 

Ya tenemos claras las ventajas y particularidades por las que el software de realidad virtual mejora notablemente no solo cómo mostramos las propiedades, sino también cómo las gestionamos. ¿Y cómo se puede ampliar las funcionalidades de una herramienta que ya ofrece todo lo que una inmobiliaria necesita a la hora de dar salida a sus viviendas?

Remarcábamos en el último punto que la información que damos sobre una propiedad es fundamental no solo para la satisfacción del cliente, sino para no causar frustración ni pérdidas de tiempo a ambas partes, agente e interesado. ¿Y qué más información se puede recibir de un software que te permite recorrer toda la vivienda de principio a fin y pararte y recrearte en cada detalle? Que un agente al mismo tiempo te detalle las características y te resuelva toda duda.

 

open house virtual

 

Esta es la mejora sustancial que Open House Virtual ofrece a las agencias inmobiliarias más innovadoras, incorporando videollamadas que permiten que el agente visualice a la par que el cliente la vivienda en la que se realiza el tour. Así, si queremos saber el estado de la solería por ejemplo, no tenemos más que preguntarlo a la par que vemos cómo luce en el salón. ¿Vemos muy luminosa la cocina pero no sabemos su orientación ni las horas de sol que recibe de media? Preguntamos y obtenemos la respuesta al momento.

En la línea de las ventajas que ofrece de por sí los tours virtuales, Open House Virtual también es una sustancial mejora para la gestión inmobiliaria por parte de la agencia: así, al usar la tecnología de las videoconferencias integrada en el software, se pueden realizar visitas a la par de tantos usuarios como seamos capaces de atender.

Esto significa que en apenas unos minutos, podríamos atender las visitas de toda una tarde, enriqueciéndose los visitantes de toda la información y de las posibles dudas que se resuelvan en un único tour.

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Floorfy: software de tours virtuales para inmobiliarias.