Decorar una casa es todo un arte que permite convertir un lugar simple en otro muy distinto y acogedor, sofisticado o cualquier estilo que se pretenda lograr.

No necesitas ser un profesional de la decoración para alcanzar esta meta, con dedicación y observación puedes convertir una casa en un espacio sumamente atractivo para que destaque todo su encanto en las fotos que se publicarán en la inmobiliaria para su negociación. 

Siempre se ha dicho que una imagen vale más que mil palabras, por lo que se debe tomar muy en cuenta esta frase, de manera de resaltar todo el atractivo de la casa en las fotografías que se le hagan. Una buena imagen puede despertar muchas sensaciones y generar deseo de obtener esa vivienda.

Índice:

1.Primera preparativos

2.Limpieza profunda

3.Nada de mascotas

4.Un salón acogedor

5.Hermosa y elegante decoración

6.Las fotos perfectas

Primeros preparativos

Lo primero que debes tener en cuenta es la definición del estilo que deseas obtener, los materiales disponibles, el tiempo con el que se cuenta, presupuesto disponible y una cámara con muy buena resolución.

Una estrategia muy usada para estos casos es la de Home Staging, la cual consiste en preparar el ambiente de la casa como si fuese una puesta en escena, que destaque los espacios muy bien decorados, pero de forma sencilla, con colores claros y buena iluminación. El objetivo es proyectar la mejor imagen posible de la casa para que sea capturada a nivel fotográfico y sea una excelente carta de presentación en el portal de la inmobiliaria, y a su vez lograr vender la casa al mejor precio posible. No se trata de remodelar una casa, se refiere a prepararla para ser vendida mostrándola de una manera atractiva con un mínimo de inversión.

Limpieza profunda

Se debe proceder a preparar la casa, retirar todo lo que estorbe y todos los objetos personales, realizar una limpieza profunda, en particular en baños y cocinas, todo debe quedar impecable y reluciente.  Revisar si requiere una capa de pintura para renovar los ambientes y presentar una casa muy bien cuidada. También se debe tener en cuenta si se necesita alguna reparación, de manera de garantizar que todo esté en óptimas condiciones.

El orden será un factor que beneficiará la buena imagen de la casa, nada de juguetes regados, ni de espacios sobrecargados, lo recomendable es optar por un estilo minimalista que destaque los espacios disponibles de la vivienda, su funcionalidad y su potencialidad.

Se debe crear un ambiente espacioso y ventilado, con canales de comunicación despejados, que causen sensación de amplitud. Es muy útil encender las luces, aunque sea de día, así como abrir cortinas o persianas, dejar que entre toda la luz natural y se logre un espacio muy bien iluminado.

Presta mucha atención a la entrada de la casa, mostrar una puerta muy limpia, en buen estado, bien pintada, con un pomo en buen estado, incluso se puede colocar unas macetas a los lados de la puerta para generar un ambiente acogedor que provoque entrar a ese hogar, esta imagen puede ser capturada en una buena fotografía, bien enfocada e iluminada.

Como se comentó anteriormente, se debe prestar especial atención a la presentación de los baños y cocina mostrando un ambiente impecable y brillante. Limpia muy bien todos los azulejos, retirando cualquier resto de humedad o moho en las juntas, coloca toallas nuevas, retira los utensilios personales.

Nada de mascotas

En caso de tener mascota, no las presentes en las fotografías ni en las visitas de los posibles compradores, es preferible no incorporarlos ya que hay muchas personas amantes de los animales pero otras no, o pueden resultar alérgicos, o les disgusta la sola idea de imaginar un animal en casa, aunque sea solo en fotos.

Una salón acogedor

Es interesante recurrir a la presentación de un salón acogedor, con un buen sofá, que luzca cómodo, confortable e invite a recostarse sobre él, además un sofá en cualquier hogar representa un punto de reunión o de encuentro familiar, donde se podrá disfrutar de buenos momentos, conversando, leyendo, entre otras cosas. Se debe buscar la conexión con el factor emocional, para capturar la atención total del posible comprador. Te sugerimos revisar una variada oferta de sofás online para que conozcas los diversos estilos existentes, perfectos para una excelente decoración de hogar.

Hermosa y elegante decoración

Se puede recurrir a incorporar materiales en la decoración, que estén en tendencia y que destaquen la belleza de los espacios de la vivienda. La piedra natural es una de estos materiales, que otorga elegancia y sofisticación al ambiente donde se coloque, bien sea paredes, suelos, duchas, exteriores e interiores. Las hay en varios tonos y colecciones que combinarán con el diseño de la casa, son revestimientos muy bonitos y duraderos, que sin duda captarán la atención del posible comprador. Son elementos de diseño que vale destacar en las fotografías. 

Además, hay que tener en cuenta que las inmobiliarias, además de presentar las viviendas en venta a través de fotos, también ofrecen recorridos virtuales de las casas, y es importante destacar todas las ventajas competitivas de la vivienda que deseamos vender.

Las fotos perfectas

En las fotos que hagas, es conveniente integrar la mayor cantidad de espacio posible. Enfoca bien, ubica la imagen a la altura de tus ojos, y aprovecha una buena iluminación. Saca varias fotografías, no te limites en la cantidad, selecciona la mejor para que sea la portada del anuncio, incluye varias tomas de los diferentes ambientes de la casa. También resulta conveniente incorporar fotos del exterior de la vivienda y de la zona donde se ubica. Así como también incluir un plano de la casa.

Las fotografías de una casa en venta deben ofrecer una imagen neutra, con el fin de permitirle al posible comprador imaginarse viviendo allí. De esta manera y siguiendo estos consejos lograrás concretar rápidamente la venta de una casa, y las fotos logradas serán el mejor inicio para la negociación.