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Comment stimuler les avantages d'une propriété avec la réalité virtuelle ?

Nous ne sommes plus en 1999, où la réalité virtuelle était considérée comme quelque chose de digne de la première de l’année, Matrix. Aujourd’hui, la réalité virtuelle est un outil qui, bien qu’il ne soit pas commun à tous les secteurs, a été intégré dans des processus où il est extrêmement efficace et utile. C’est le cas de la réalité virtuelle dans l’immobilier, un secteur dans lequel cette technologie et ses outils permettent ce qui prenait en moyenne 17 visites pour vendre une propriété, maintenant seules 6 sont nécessaires.

Cela est dû au fait que la présentation des biens par le biais de la réalité virtuelle nous permet d’améliorer la façon dont nous voyons les biens à travers leurs cartes : nous ne dépendons plus d’images qui, selon l’angle, selon l’incidence de la lumière, donnent à une pièce un aspect qui ne correspond pas à sa réalité : la réalité virtuelle immobilière montre une reproduction fidèle d’elle-même, sans pièges ni cartes mais, sans déformer ou manipuler les images (ce qui serait en rupture avec la nature même de l’outil et son utilité), comment pouvons-nous améliorer ce qui est affiché sur la visite ?

5 façons d’améliorer les images dans la réalité virtuelle de l’immobilier

1. Laisser la lumière envahir tout

Comme pour les photographies, des visites virtuelles plus intenses sont capables de saisir la façon dont la lumière tombe sur chaque pièce. C’est pourquoi, lors de la collecte des images qui intégreront la visite avec une caméra professionnelle à 360º, nous devons nous préoccuper de leur aspect dans toute leur splendeur.

Il veille à ce que la collecte des images qui formeront plus tard la visite se fasse à midi, aux heures d’ensoleillement maximum, et ouvre les fenêtres, les stores, les rideaux et dégage les pièces des éléments qui pourraient bloquer l’entrée de la lumière.

2. Entrée, couloirs et locaux de stockage sécurisés

Il y a des pièces dans une galerie d’images qui sont directement supprimées parce que, selon l’agence, elles ne contribuent pas beaucoup. Pour profiter au maximum de la visite virtuelle à 360º, vous devez pouvoir vous promener dans toute la propriété. Cela comprend, depuis l’entrée principale, les couloirs, les pièces et autres pièces qui, en général, ne sont pas les plus remarquables.

Choisissez comme image principale pour commencer la tournée le spectacle ou la salle qui, selon les critères commerciaux, pourrait être le plus remarquable, celui qui représente un argument de vente en soi. De là, adaptez toutes les vues de la maison, y compris une entrée accueillante, des couloirs bien éclairés, des pièces pas trop encombrées (que vous pouvez voir sont larges). En bref, le même traitement esthétique que vous utiliseriez pour tout autre appartement.

3. Recréez-vous dans les images des balcons, des patios et des terrasses

Les pièces d’une maison qui permettent une connexion avec l’extérieur sont très appréciées. Ainsi, un balcon avec vue, une grande terrasse, une vaste cour ou un jardin sont des éléments attrayants qui peuvent donner l’impression nécessaire pour stimuler les ventes.

Les visites à 360º dans les foyers offrent des vues panoramiques et balayées qu’une image n’est pas capable de transmettre. Par conséquent, lorsque l’on montre un balcon, il ne faut pas manquer l’occasion, le cas échéant, de saisir toutes les vues magnifiques que l’on peut en tirer et qu’une visite virtuelle peut transmettre de manière plus réaliste que tout autre moyen.

Il en va de même pour les jardins, les terrasses… Toute perspective que l’on peut avoir depuis l’un de ces coins extérieurs, nous devons la capturer avec la caméra à 360º.

La réalité virtuelle immobilière est très efficace dans les images panoramiques, où un balayage à 360º nous permet de ne pas perdre le détail du total des vues

4. Créer un sentiment d’hospitalité

N’oubliez pas : avec une visite virtuelle des maisons, vous simulez une visite authentique de la propriété, ce qui signifie que les détails qui, dans une photo, peuvent sembler insignifiants, dans une visite, sont amplifiés.

Ainsi, par exemple, nous pouvons créer des sensations d’espace en dégageant les sols (pensez à la visite virtuelle comme à une visite totalement réelle : ne laissez pas d’objets qui peuvent “bloquer” ou donner une sensation de noyade au visiteur) et d’une maison accueillante, en laissant, par exemple, les portes des autres pièces ouvertes.

Pour ce faire, veillez à ce que ce qui est vu soit la présence la plus significative et la meilleure de chacun d’entre eux.

5. Soignez les petits détails

Les petits détails font bouger le monde : quelque chose d’aussi simple que d’allumer une cheminée, si nous en avons une, peut nous donner envie de sentir sa chaleur lorsque nous la voyons en tournée et ainsi augmenter notre désir d’acheter.

Il en va de même pour une table avec la vaisselle et les couverts prêts, comme si elle vous invitait à vous asseoir pour manger, et un canapé avec les coussins bien disposés.

En bref, la réalité virtuelle dans l’immobilier devrait nous aider à ce que l’utilisateur puisse percevoir la maison comme s’il la visitait in situ, sans avoir à “déformer” la réalité. L’objectif est que lorsque vous visiterez enfin le bien pour finaliser la vente, vous ne soyez pas déçu et que vous correspondiez à tout ce que vous avez vu. Ainsi, en prenant soin de la manière dont cette réalité est reflétée, nous gagnerons plus de points grâce à cet outil innovant.