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Une visite dans une propriété à louée est nécessaire: sans propriété louée, les locataires potentiels ne peuvent pas imaginer utiliser la propriété comme maison voisine. Cependant, le voyage pour louer un appartement peut vraiment occuper votre agent tous les matins et après-midi, et il n’est même pas garanti que l’un d’eux deviendra un nouveau locataire après 8 ou 10 visites.

Cela équivaut à perdre des heures de temps et de ressources sans générer de profit. Il peut être utilisé pour améliorer le temps de traitement pour les clients qui manifestent un réel intérêt pour le bien et peuvent en effet signer un contrat de location avec la résidence sélectionnée.

Par conséquent, réduire le nombre de visites n’est pas seulement un problème, il faut aussi assurer le succès de la visite. À cette fin, nous vous proposons quelques conseils pour optimiser ces ressources importantes au sein de l’agence.

5 conseils pour améliorer la qualité des visites de propriétés à louer

1. Intégrer des visites virtuelles dans les listes de biens immobiliers

Au début, nous avons déclaré que les visites en personne sont essentielles pour que les locataires potentiels s’imaginent qu’ils vivent dans la propriété, mais que se passe-t-il s’il existe un moyen d’obtenir cet effet sans avoir à visiter la maison?

Cette solution peut être trouvée dans une visite virtuelle de l’immobilier: une méthode novatrice et avant-gardiste de présentation des attributs, dans laquelle les clients peuvent marcher dans chaque pièce comme s’ils entraient dans une pièce.

Par conséquent, vous pouvez avoir une vraie impression de la maison et considérer chaque détail de la maison sans avoir à équilibrer votre emploi du temps ou à visiter la maison jusqu’à ce que vous soyez sûr qu’il s’agit de votre résidence idéale.

2. Utiliser des filtres lors de l’organisation des visites

Vous ne devez jamais vous fier aux opportunités de faire des affaires. Il est préjudiciable de supposer que “certains échoueront” pour remplir le journal des dizaines de visites. Tout d’abord, laissez l’agent être frustré de se rendre compte que son temps était perdu, et pour le client potentiel, il était frustré de se rendre compte que son temps était gaspillé, ce qui l’a finalement conduit à visiter une maison qui ne l’intéressait finalement pas. .

Par conséquent, assurez-vous d’avoir utilisé des filtres comme indicateurs avant de prendre rendez-vous pour comprendre si le client est intéressé: questionnaires, données personnelles idéales ou invitation de personnes intéressées à louer le bien, considérez-le d’abord comme une visite virtuelle.

3. Ne négligez aucun détail

La mauvaise habitude de l’immobilier est de laisser les clients comprendre les détails de l’immobilier, de ne leur dire que les choses positives et de cacher ou de dissimuler les choses négatives.

Cela amène les locataires potentiels à découvrir des détails qui ne correspondent pas à l’appartement idéal au moment réel, ce qui peut entraîner de la frustration, de mauvaises impressions et éloigner les clients pour toujours.

Pour éviter cela, avant d’aller visiter la maison en personne, vous devez les informer de tous les aspects qui peuvent les intéresser, qu’ils soient positifs ou négatifs, pour éviter une visite improductive.

4. Rationaliser les processus depuis le bureau

Le bureau ne doit pas être uniquement un lieu pour signer des contrats et traiter des informations. Le bureau peut agir comme un filtre et un lien pour garantir que l’accès est propice à un bail réussi.

Pour cette raison, avant même d’organiser une visite à domicile, rencontrez le client au bureau et expliquez-lui tous les attributs ci-dessus et les autres attributs possibles qui peuvent l’intéresser.

Saviez-vous que pour les visites virtuelles, certains éléments peuvent être exécutés dans un navigateur 3D? Essayer cela au bureau aidera non seulement à garantir que les clients sont réellement intéressés par la propriété, mais leur donnera également le sentiment que votre agence est à la pointe des solutions techniques.

5. Utiliser les nouvelles technologies

Aujourd’hui, tout se passe sur l’écran d’un ordinateur portable ou d’un ordinateur. Par conséquent, nous devons continuer à nous adapter à cet environnement et éviter les problèmes clés qui surviennent lors des entretiens en face à face.

Grâce à l’intégration de la visite virtuelle, nous avons fait de grands progrès dans ce domaine, mais nous pouvons explorer davantage les possibilités que nous offrent les images à 360 degrés: de la promotion sur les médias sociaux à la visite virtuelle en passant par la vidéoconférence.

La dernière option est le filtre final dont vous avez besoin: un rendez-vous en ligne avec tous ceux qui sont intéressés par une visite virtuelle, et enfin, une visite en face à face spécifique uniquement pour ceux qui manifestent un réel intérêt. Connaissez-vous le temps et les frais de déplacement économisés en utilisant cette nouvelle méthode révolutionnaire? Demandez, n’hésitez pas! Dites adieu aux visites et aux réunions non valides.