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l'augmentation des chances de louer un appartement devrait figurer parmi les priorités de chaque agence

Sommaire :

1. Introduction

2. Techniques et outils qui augmentent les chances de louer un appartement

2.1. Publication sur les portails immobiliers

2.2. Publication dans les réseaux sociaux

2.3. Inclure les visites virtuelles

2.4. Résoudre les doutes à distance

2.5. Optimiser les visites

1. Introduction

En tant qu’agence, notre maxime est d’augmenter vos chances de louer un bien immobilier, de sorte que le propriétaire soit satisfait de notre gestion rapide tandis que nos biens immobiliers maintiennent un flux continu de propriétés sans qu’elles ne s’accumulent dans le portefeuille et n’occupent le temps des agents dans les visites et la promotion.

Pour ce faire, il ne suffit pas de donner le maximum de visibilité, mais aussi de doter l’annonce immobilière et sa présentation d’outils et de techniques permettant de trouver le meilleur locataire pour un bien immobilier dans les plus brefs délais et d’atteindre le client parfait en réduisant le temps d’exposition.

2. Techniques et outils qui augmentent les chances de louer un appartement

2.1 Publication sur les portails immobiliers

Plus l’exposition est grande, plus les chances que le client idéal trouve ce qu’il cherche sont grandes. De nos jours, ceux qui cherchent un appartement à louer se rendent généralement sur les portails immobiliers afin de ne pas perdre de temps à chercher dans les pages de l’agence immobilière.

Cela ne signifie pas que nous n’exposons pas la propriété, qui doit apparaître sur notre site web et dans d’autres médias sous forme de publicité dans la vitrine du bureau.

2.2 Publication dans les réseaux sociaux

Un autre endroit pour afficher le logement est sur nos propres réseaux sociaux. Normalement, quiconque suit notre page sur Facebook, Instagram, Twitter, etc., est parce qu’il cherche à acheter ou à louer un bien immobilier : si nous en annonçons un qui correspond à ses intérêts, il n’hésitera pas à nous contacter.

D’autre part, nous ne devons pas nous contenter de faire de la publicité pour l’appartement sur nos comptes : essayons de créer une communauté en créant des groupes d’adeptes qui veulent louer, acheter, vendre… Plus il y a d’interaction, plus la visibilité est grande.

2.3 Inclure les visites virtuelles

Connaissez-vous les visites virtuelles pour les agences immobilières ? Il s’agit d’un outil multifonctionnel qui vous permet de montrer un bien immobilier dans une vue à 360º. Ainsi, l’intéressé peut s’immerger dans la propriété, en la parcourant comme il le souhaite et sans laisser de traces.

En pouvant voir chaque aspect et particularité de l’appartement sans avoir à le visiter en personne et avec plus de réalisme et d’informations que les vidéos et les photos qui sont insérées dans les dossiers, le locataire potentiel éclaircira tous ses doutes sans avoir à contacter, faire une visite, demander à l’agent et perdre du temps pendant tout ce processus.

2.4 Résoudre les doutes à distance

Comme nous l’avons indiqué en ce qui concerne les logiciels de visite virtuelle, plus nous raccourcissons les processus “traditionnels” et communs suivis pour louer un appartement, plus vite il ne fera plus partie de notre portefeuille immobilier performant.

Dans le cadre de ces processus, se rendre à l’agence et commenter les aspects que nous recherchons dans l’appartement, ainsi que les éventuels désagréments, etc. constitue l’un des plus grands “vols” : il faut prendre rendez-vous à l’agence, chercher un espace, faire libérer l’agent qui a fait visiter l’appartement, consulter le propriétaire…

Si nous parvenons à résoudre tous ces doutes par d’autres moyens plus agiles tels que Whatsapp, nous éviterons de perdre du temps qui peut être utilisé pour convaincre le locataire potentiel ou pour en attirer d’autres avec plus de bonne volonté.

2.5 Optimiser les visites

Si nous l’avons indiqué comme l’un des plus grands “vols”, les rois sont les visites de la propriété. Les étapes sont si nombreuses et la difficulté de mettre au point un agenda que la réduction du nombre de visites improductives est devenue une nécessité pour tous les biens immobiliers.

Ce problème peut être résolu en affinant le profil choisi pour organiser une visite : si nous savons à l’avance qu’un bien ne sera pas au goût du type de locataire qui s’y intéresse, nous devons lui offrir autant d’informations que possible afin qu’il ne se rende à la visite qu’en cas de probabilité réelle de conserver le contrat de location.

D’autre part, la technologie des visites virtuelles permet non seulement au locataire potentiel d’obtenir ces informations, mais aussi d’organiser des visites en ligne à distance par vidéoconférence auxquelles un nombre illimité de parties intéressées peuvent assister.

Ainsi, si nous effectuons environ quatre visites en deux heures, nous pouvons montrer l’appartement à autant de personnes que nous voulons, juste le temps qu’il faut pour tout détailler.