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Sommaire :

1. Introduction

2. Avantages des caméras à 360° pour l’immobilier

3. Comment utiliser des caméras à 360° pour l’immobilier

4. Quelles caméras 360° conviendrait à mon agence immobilière ?

5. 4 recommandation pour l’utilisation optimal de caméras 360° dans l’immobilier

1. Introduction

Tout secteur qui peut progresser sur le plan technologique aura des perspectives de croissance. Les sociétés immobilières ne sont pas l’exception et l’incorporation de techniques qui améliorent l’accès aux propriétés répertoriées à partir d’appareils portables est le meilleur moyen d’attirer des clients au XXIe siècle.

L’une de ces techniques innovantes est la présentation des propriétés par le biais de visites virtuelles, ce qui peut être réalisé grâce à des caméras à 360º pour l’immobilier . Elle est simple à mettre en œuvre et entièrement abordable, servant non seulement à attirer, mais aussi à convaincre ceux qui cherchent la maison de leurs rêves.

Nous vous révélons ci-dessous tout ce que vous devez savoir sur les caméras 360º dans l’immobilier et sur la manière dont elles vous permettront d’augmenter votre clientèle.

2. Avantages des caméras à 360º pour l’immobilier

Aujourd’hui, la méthode la plus courante par laquelle un client décide de visiter une maison qui l’intéresse est, plutôt que par la description (à laquelle il prêtera suffisamment d’attention pour connaître la taille, le nombre de séjours, le coût et l’emplacement), les images présentées de la propriété.

Ainsi, plus la qualité de ces images est bonne, plus elles reflètent la réalité du foyer et plus elles en montrent les détails ; ainsi, moins vous aurez besoin d’informations complémentaires et plus vous gagnerez du temps.

Le problème se pose lorsque les images sont rares ou ne sont pas considérées comme suffisamment réalistes par l’utilisateur pour qu’il puisse s’imaginer à l’intérieur de la propriété, demandant plus d’informations à l’agent immobilier ou programmant des visites potentiellement inutiles dans l’appartement.

La solution la plus simple consiste à créer des visites virtuelles de la propriété, rendues possibles par la capture d’images avec des caméras à 360º. Cette technique ne fait rien d’autre que de capturer toutes les perspectives que l’on peut avoir d’une pièce, qui sont ensuite montées dans une galerie et présentées de telle sorte que l’on puisse se déplacer dans la propriété dans l’ordre séquentiel que l’on souhaite et s’arrêter sur chaque détail qui attire notre attention.

Ainsi, en deux ou trois minutes seulement, nous pouvons visiter toute la maison et avoir les informations et la perspective de son état exact comme si nous l’avions visitée. C’est quelque chose que nous pouvons faire depuis chez nous, sur le chemin du travail, dans le train ou à l’agence immobilière pour assurer au client qu’il regarde la propriété qu’il souhaite.

De tout cela, on pourrait résumer que les visites virtuelles reproduisent l’expérience de la visite d’une propriété avec un réalisme total, ce qui évite les rendez-vous improductifs, les doutes à résoudre et, finalement, une dépense inutile de temps (et avec elle d’argent).

Vous voulez que votre entreprise soit perçue comme une agence immobilière entièrement technologique et innovante ? Ayez à portée de main une visionneuse de réalité virtuelle à laquelle vous pouvez vous connecter sur votre mobile pour montrer des propriétés à 360º à vos clients. L’expérience sera totalement immersive et impressionnante.

3. Comment utiliser des caméras à 360º pour l’immobilier

Pour tirer le meilleur parti du logiciel de réalité virtuelle, il suffit de disposer d’une caméra 360° compatible et d’un éditeur d’images pour les télécharger presque automatiquement afin de générer la visite.

Chez Floorfy, nous mettons les deux technologies à votre disposition pour vos clients, afin que vous puissiez facilement créer vous-même cette nouvelle façon de présenter les biens.

Dans cette vidéo, vous verrez à quel point il est facile de capturer les images qui feront partie de la visite sans laisser aucun détail derrière soi.

Il est essentiel d’avoir un trépied pour capturer chaque détail de la propriété, ainsi qu’un appareil photo à 360º avec une connexion WiFi afin de pouvoir apprécier instantanément comment chaque image serait visualisée numériquement.

Une fois que vous avez capturé chaque pièce de la maison, il vous suffit de télécharger les images mises à votre disposition par l’éditeur de Floorfy. Vous pouvez le faire en suivant la procédure suivante :

4. Quelle caméra 360º conviendrait à mon agence immobilière ?

Deux facteurs principaux détermineront la qualité des images qui constitueront la visite virtuelle :

  • Mégapixels
  • La résolution de l’écran de la vidéo

Dans le premier cas, il s’agit de caméras d’une qualité remarquable, celles qui dépassent 10 MP. Dans le second, la moyenne d’une vidéo de haute qualité est de 1080p. (la résolution maximale utilisée en télévision haute définition, mesurée en lignes par écran).

Pour vous aider, nous avons rassemblé des informations sur 4 modèles différents de caméras 360º et nous avons ajouté une visite virtuelle dans laquelle vous pouvez voir de première main la qualité et le résultat que chacune d’entre elles vous offre.

5. Recommandation pour l’utilisation optimale de caméras 360° dans l’immobilier

5.1. Ricoh Theta SC

Actuellement, l’une des marques qui offre le meilleur rapport qualité-prix à ses utilisateurs est Ricoh. Plus précisément, son modèle Ricoh Theta SC offre 12 MP pour les images et 1080p pour les vidéos, en plus de pouvoir travailler lorsqu’il est connecté au WiFi, et d’avoir de la place pour 260 photos.

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Actuellement, l’une des marques qui offre le meilleur rapport qualité-prix à ses utilisateurs est Ricoh. Plus précisément, son modèle Ricoh Theta SC offre 12 MP pour les images et 1080p pour les vidéos, en plus de pouvoir travailler lorsqu’il est connecté au WiFi, et d’avoir de la place pour 260 photos.

Il comprend également des composants qui permettent de capturer des images de propriétés à 360º avec une vitesse d’obturation variable qui ajuste automatiquement l’équilibre des blancs et des tons de lumière. Quelque chose de plus qu’adéquat si l’on considère que nous recommandons que toutes les fenêtres et les lumières de la maison soient ouvertes.

En bref, c’est un appareil qui rassemble tout ce qui est nécessaire et dispose de toutes les fonctions requises pour utiliser Floorfy ; son prix et sa polyvalence sont tout aussi attrayants.

Dans le lien suivant, vous pouvez voir une visite à 360º avec un SC Ricoh Theta

5.2 Ricoh Theta V

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Dans la continuité de la marque Ricoh, le modèle Theta V offre une qualité d’image légèrement supérieure à celle de son compagnon Theta SC, avec 14 MP pour les images statiques et 4k pour les vidéos. Il intègre également 4 microphones qui constituent une technologie d’enregistrement audio 3D pour les effets sonores et la possibilité de diffuser des vidéos enregistrées en direct tout en conservant une qualité 4k en permanence.

Il se distingue par sa rapidité de prise de photos et par l’amélioration notable de la qualité de ses vidéos à 360 degrés. Cependant, ce n’est pas une ressource nécessaire pour créer des visites virtuelles, votre achat dépendra donc de l’usage que vous souhaitez en faire.

Dans le lien suivant, vous pouvez voir une visite 360º avec Ricoh Theta V

5.3. Insta 360 ONE X

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Nous parlons de caméras à 360º qui conviennent aux agences immobilières, ce qui signifie qu’elles ont une qualité et une polyvalence suffisantes pour recueillir des images de toutes les perspectives que nous téléchargerons plus tard pour créer la visite virtuelle. Mais si vous voulez un appareil photo qui, en plus de remplir cette fonction, vous sert également pour d’autres fonctions plus complexes comme la pratique sportive ou tout terrain de photographie à 360°, l’Insta 360 ONE X a tout ce qu’il vous faut et plus encore.

De conception sportive, tout comme le célèbre GoPro a été créé dans le domaine de la photographie numérique, l’Insta 360 ONE X se distingue par sa robustesse et son magnifique stabilisateur d’image intégré, qui peut s’avérer très utile dans l’immobilier si un trépied fait défaut.

Une résolution de 7k et 18MP complète les caractéristiques d’une caméra pleine de fonctionnalités à un prix un peu plus élevé que les autres.

Dans le lien suivant, vous pouvez voir une visite 360º avec Insta 360 ONE X

5.4. Samsung Gear 360

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Sous le prestige de la marque sud-coréenne de haute qualité, Samsung nous propose dans le domaine des caméras 360º un modèle qui se distingue par sa simplicité sans en affecter les performances.

Avec 15MP pour les images statiques et 4k pour les vidéos, il se distingue par sa nature compacte, conçue pour être incorporée dans l’appareil photo du smartphone, tout en étant le modèle le moins cher et le plus “fiable” dans le domaine des appareils photo à 360º.

Un des inconvénients de cet appareil photo est qu’il doit être intégré à un smartphone (qui doit être un modèle Samsung haut de gamme si l’on veut éviter les problèmes de compatibilité), ce qui réduit donc sa stabilité et rend l’utilisation d’un trépied encore plus nécessaire pour capturer des images de qualité. La définition de la vidéo MPEG4 n’est pas non plus connue pour être de haute qualité.

Dans le lien suivant, vous pouvez voir une visite à 360º avec un Samsung Gear 360

Quel que soit le choix que vous ferez après avoir fait des recherches sur chaque caméra, il est garanti que toutes les caméras sont compatibles avec le logiciel Floorfy et vous aurez à portée de main la possibilité d’offrir à vos clients le système le plus innovant qui soit pour présenter des propriétés.