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Como agencia, nuestra máxima es encontrar el mejor inquilino para una propiedad en el menor tiempo posible, de forma que el dueño esté satisfecho con nuestra rápida gestión a la par que nuestra inmobiliaria mantiene un flujo continuo de propiedades sin que se acumulen en cartera y ocupen el tiempo de agentes en visitas y promoción.

Para ello, no basta con darle la máxima visibilidad, sino también dotar al anuncio de la propiedad y cómo la mostramos de herramientas y técnicas que aumenten sus probabilidades de llegar al cliente perfecto reduciendo el plazo de exposición.

 

Técnicas y herramientas que aumentan las probabilidades de alquilar un piso

 

Publicación en portales inmobiliarios

 

A mayor exposición, mayores probabilidades de que el cliente ideal encuentre lo que busca, y a día de hoy el que está buscando un piso de alquiler suele acudir a los portales inmobiliarios para no perder tiempo buscando entre las páginas de la inmobiliaria.

Eso no quita obviamente que por nuestra parte no dejemos de exponer la vivienda, que debe aparecer en nuestra página web y en otros soportes como anuncios en el escaparate de la oficina.

 

Publicación en redes sociales

 

Otro de los lugares donde exponer la vivienda es en nuestras propias redes sociales. Normalmente, quien sigue nuestra página en Facebook, Instagram, Twitter, etc., es porque está buscando comprar o alquilar una propiedad: si anunciamos una que entre dentro de sus intereses no dudará en contactarnos.

Por otra parte no nos debemos conformar con anunciar el piso sin más en nuestras cuentas: procuremos hacer comunidad creando grupos de seguidores que desean alquilar, comprar, vender… A mayor interactuación, mayor visibilidad.

 

Incluir visitas virtuales

 

¿Conoces los tours virtuales para inmobiliarias? Se trata de una herramienta multifuncional que te permiten mostrar una propiedad en vista 360º. De esta forma el interesado puede sumergirse en la vivienda recorriéndola a su antojo y sin dejarse detalle por visualizar.

Al poder ver cada aspecto y particularidad del piso sin tener que visitarlo en persona y con mayor realismo e información que los vídeos y fotografías que se insertan en las fichas, el posible inquilino despejará todas sus dudas sin necesidad de tener que contactar, realizar una visita, preguntar al agente y perder tiempo durante todo este proceso.

 

Resolver dudas a distancia

 

Tal como indicábamos respecto al software de tours virtuales, cuanto más abreviemos los procesos “tradicionales” y comunes que se siguen para alquilar un piso, antes dejará de formar parte de nuestra cartera de propiedades con éxito.

Dentro de estos procesos, el de acudir a la agencia y comentar los aspectos que buscamos del piso, así como los posibles inconvenientes, etc., es uno de los mayores “robatiempos”: hay que concertar una cita en la agencia, buscar un hueco, tener disponible al agente que mostró la vivienda, consultar al dueño…

Si conseguimos que todas estas dudas se resuelvan mediante otros medios más ágiles como el Whatsapp, nos evitaremos pérdidas de tiempo que se pueden destinar a convencer al posible inquilino o captar otros con mayor disposición.

 

Optimizar las visitas

 

Si resolver dudas lo hemos indicado como uno de los mayores “robatiempos”, los reyes son las visitas a la propiedad. Son tantos los pasos y la dificultad de cuadrar una agenda que reducir el número de visitas improductivas se ha convertido en una necesidad de toda inmobiliaria.

Esto se puede solucionar afinando con el perfil que se escoge para concertar una visita: si sabemos de antemano que una propiedad no va a ser del agrado del tipo de inquilino interesada en ella, debemos ofrecerle el máximo de información posible para que solo acuda a la visita en caso de que existan probabilidades reales de quedarse con el contrato de alquiler.

Por otra parte, la tecnología de los tours virtuales permiten que no solo el posible inquilino obtenga esta información, sino también que se puedan concertar visitas online remotas mediante videoconferencia a las que acudan un número ilimitado de interesados.

Así, de realizar aproximadamente cuatro visitas en dos horas, podemos mostrar el piso a cuantos queramos en apenas el tiempo que necesites en detallarlo todo.

 

Floorfy: software de tours virtuales para inmobiliarias

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