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Todo sector al que se le pueda agregar una base tecnológica, tendrá perspectivas de crecimiento. En el caso de las inmobiliarias no es la excepción, e incorporar técnicas que mejoren el acceso a las propiedades en alquiler o venta desde dispositivos portátiles o, aún mejor, móviles, es la mejor forma de captar clientes en pleno siglo XXI.

Una de esas técnicas innovadoras es la presentación de las propiedades mediante tours virtuales, algo que se puede conseguir mediante cámaras 360º para inmobiliarias. Un método sencillo de implementar y con costes totalmente amortizables que servirá para no solo atraer, sino convencer a quienes buscan y quieren encontrar la vivienda ideal.

A continuación, te desvelaremos todo lo que debes saber sobre las cámaras 360º para inmobiliarias y cómo te harán aumentar tu cartera de clientes.

 

Ventajas de las cámaras 360º para inmobiliarias

 

A día de hoy, el método más común por el que un cliente se decide a visitar una vivienda de su interés es, más que por la descripción (a la que prestará la atención suficiente para conocer el tamaño, número de estancias, coste y situación), por las imágenes que se le muestra de la propiedad.

Así, cuanto menos ambiguas sean estas imágenes, cuanto más reflejen la realidad de la vivienda y cuanto más detalles enseñen de ésta, menos información complementaria necesitará y mayor o menor interés mostrará por visitarla.

El problema surge cuando las imágenes resultan escasas o no se consideran por parte del usuario, lo suficientemente realistas como para poderse imaginar dentro de la propiedad, solicitando más información al agente inmobiliario o concretando visitas al piso ambiguas, de las que no se sabe si realmente será de su interés o no.

Este hecho tiene sencilla solución mediante los tours virtuales por la propiedad, posibles gracias a la captura de imágenes de ésta con cámaras 360º para inmobiliarias. Esta técnica no hace más que plasmar todas las perspectivas que se puede tener de una estancia, que posteriormente se montan en una galería y se presentan de manera que, con el cursor del ratón si lo visualizamos en un portátil u ordenador de sobremesa, o con el dedo si lo hacemos desde un móvil, podemos trasladarnos por toda la propiedad en el orden secuencial que deseemos y parándonos en cada detalle que nos llame la atención.

De esta forma, en tan solo dos o tres minutos, podemos recorrer toda la vivienda y tener la información y la perspectiva sobre su estado exacta tal como si la hubiésemos visitado. Algo que podemos hacer desde casa, camino al trabajo en el metro o en la misma agencia inmobiliaria para asegurar al cliente que está ante la propiedad que desea.

Con todo ello, podríamos resumir que los tours virtuales cumplen la función de una visita a la propiedad con total realismo, lo cual evita citas improductivas, dudas por resolver y, en definitiva un gasto de tiempo (y con ello dinero) innecesario.

 

Consejo-floorfy  

¿Quieres dar la imagen de una inmobiliaria totalmente tecnológica e innovadora? Ten a mano un visor de realidad virtual al que acoplar el móvil a la hora de mostrar propiedades en 360º a tus clientes. La experiencia le resultará totalmente inmersiva e impactante.

 

 

 

Cómo usar las cámaras 360º para inmobiliarias

 

Para sacarle el máximo rendimiento al software de realidad virtual para inmobiliarias con el que crear tours 360º, solo necesitas una cámara compatible y un editor de imágenes en el que montarlas casi de forma automática para crear el tour.

En Floorfy ponemos a tu disposición ambas tecnologías para impactar a tus clientes, de forma que al momento de contratar los servicios para la creación de tours virtuales para inmobiliaria, podrás fácilmente crear por ti mismo esta novedosa forma de enseñar las propiedades.

En este vídeo podrás ver cómo de sencillo es capturar las imágenes que formarán el tour sin dejar detalle sin plasmar de la propiedad.

 

 

Consejo-floorfy  

Contar con un trípode es clave para que las imágenes representen tal cual la propiedad, así como una cámara 360º con WiFi para poder apreciar en el acto cómo se visualizaría desde el móvil cada imagen.

 

 

Una vez has capturado cada estancia de la vivienda, solo tienes que volcar las imágenes generadas en el editor que Floorfy pone a tu disposición. Algo que podrás hacer con el siguiente procedimiento:

 

 

Qué cámaras 360º para inmobiliarias me pueden servir

 

Los factores que determinarán la calidad de las imágenes que compondrán el tour virtual son dos principalmente:

  • Megapíxeles por imagen
  • Resolución en pantalla para vídeo

 

En el primer caso, hablamos de cámaras con una notable calidad, aquellas que superen los 10 Mpx. En el segundo, la media de un vídeo con alta calidad se encuentra en los 1080 p. (resolución máxima usada en la televisión de alta definición, expresada en líneas por pantalla).

 

3 recomendaciones de cámaras 360º óptimas para inmobiliarias,

 

Ricoh Theta SC

 

Actualmente, una de las marcas que mejor relación calidad – precio ofrece a sus usuarios es Ricoh. Concretamente, su modelo Ricoh Theta SC ofrece 12 Mpx para imágenes y 1080 p. para vídeos, además de trabajar mediante conexión WiFi si lo deseamos, y contar con una autonomía para 260 fotos.

Presenta también como funcionalidades adecuadas para la captura de imágenes de propiedades en 360º, la capacidad de variar la velocidad de obturación, ajustando de forma automática el tratado y balance de tonos blancos y luz. Algo más que adecuado cuando, tal como es recomendable, abrimos todas las ventanas y luces de la vivienda.

En definitiva se trata de una cámara que recoge todo lo necesario para la función a la que la requerimos, siendo su precio y su versatilidad igual de atractivos.

 

Insta 360 ONE

 

Hablamos de cámaras 360º para inmobiliarias, lo cual significa que tengan la suficiente calidad y versatilidad para recoger las imágenes en todas las perspectivas que, posteriormente, montaremos en el gestor para crear el tour virtual. Pero si queremos una cámara que además de cumplir esta finalidad, nos sirva también para otras funciones más complejas como la práctica deportiva o queramos que se adapte a cualquier terreno de fotografía 360, en la Insta 360 ONE tenemos todo lo que necesitamos y más.

De concepción deportiva, al modo que se crearon las famosas GoPro en el terreno de la fotografía digital, la Insta 360 ONE destaca por su robustez y por su magnífico estabilizador de imagen integrado, lo cual en el terreno inmobiliario resulta muy útil en caso de no disponer de trípode.

Una resolución 4k yy 24Mp completa las características de una cámara repleta de funcionalidades a un precio, eso si, algo más elevado.

 

Samsung Gear 360

 

Bajo el signo de calidad de la marca surcoreana, Samsung nos ofrece en el terreno de las cámaras 360 un modelo que destaca por su sencillez, lo cual no repercute en sus prestaciones.

Destaca su carácter compacto, diseñado para ser incorporado a la cámara del smartphone, así como por ser el modelo a menor coste en el campo de las cámaras 360º que podamos calificar de “fiables”.

Como desventajas, juega en su contra que al ser una cámara preparada para incorporarse al smartphone (que deberá ser un modelo Samsung de alta gama si no queremos tener problemas con la compatibilidad), ésto le resta estabilidad y hace aún más necesario el uso de trípode para la captura de imágenes de calidad. La definición de vídeo MPEG4 tampoco es reseñable.

 

Con toda esta información y elijas el modelo que elijas (todas son compatibles con el software Floorfy), ya tendrás al alcance de tu mano la posibilidad de ofrecer a tus clientes el más innovador sistema para presentar propiedades, con el que facilitar y sorprender a todo aquel que busque vivienda.

 

Floorfy: software de tours virtuales para inmobiliarias. Implementa desde ya una de las 5 técnicas innovadoras para inmobiliarias que te ayudan a la venta o alquiler de propiedades

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